패밀리 판교 오피스텔(대장지구) 정보

- 청약의 편리성 : 청약통장상관없이(유무관계없음),대장지구 최초 전매가능 아파텔(오피스텔+아파트의 합성어)

- 교통에 있어서 요충지 : 월곶-판교선 개통예정과 GTX-A노선

- 학세권 : 대장지구내 유치원,초,중학교(예정) 도보통학권

- 편리한 생활권 : 서판교터널 개발과 백화점,대형마트,병원등 인프라

- 공세원 : 태봉산,응달산등 4면녹지 명품숲세권(녹지비율34%)

- 저렴한 분양가 : 판교 대장지구내 유일한 85m2 아파텔

- 쾌적함 : 높은천정고 2,5m로 넓은개방감

판교라는 곳에서 대해서 알아 보겠습니다.

원래 판교신도시는 분당신도시 개발 이후 판교동, 운중동 일대의 그린벨트 해제 후 대규모 개발이 이어질거라 예상이 되었던 곳입니다.

그러다 보니 이 지역의 부동산은 이전부터 외지인들의 투자가 많아 토지가격이 많이 상승한 상태가 되어 있었습니다. 토지가격이 상승한 상태에서 분당신도시와 같이 저렴한 분양가에 아파트를 대량 공급하는 사업 방식은 무리라는 판단이 있었고, 신도시의 성격을 설정하는 과정에서 이러한 사항을 반영하여 고급형 타운하우스나 저밀도주택필지의 비율을 높이고 삼평동 일대에 대규모 컨텐츠산업단지를 유치하여 비싼 토지가격을 상쇄할 수 있는 방향으로 개발되었다.

실제로 분당신도시의 아파트단지 크기나 분포와 판교신도시의 그것을 비교해 보면 판교신도시가 더 작고 오밀조밀하며 그 비율도 더 낮은 걸 느낄 수 있다.(나무위키 발췌 판교) 이러한 개발 방향은 주거적인 면에 있어서는 큰 효율성을 보였지만, 문제는 상업적인 면에서는 상당히 큰 부진을 보였는데 자체적으로 형성할 수 있는 상권 자체가 크지 않았음에도 지나치게 큰 상가들과 많은 상가주택들이 들어선 바람에 공실률이 다소 높아 이 지역 상권은 큰 부진을 면치 못하고 있다. 일단 판교테크노밸리가 포함된 동판교는 상황이 나은 편이지만, 서판교 지역은 판교테크노밸리에 정착하지 못한 중견기업이 대거 이주하고 성남판교대장도시개발사업이 마무리되어 배후도심을 갖춘 후 서판교역을 경유하는 경강선이 들어서야 본 궤도에 들어설 것으로 보인다.(나무위키 판교에서 발췌)

전타입 84타입으로 방3개와 화장실2로 이루어져 있습니다.

주변 전세시세보다 저렴한 분양가(판교 대장지구 84타입 현 전세시세는 8억~10억대)패밀리판교 아파텔 분양가는 7억대(층별로 위치별로 상이합니다)

전매 무제한 가능(판교는 지금 투기과열지구지만 현재 분양을 하는 이 패밀리판교는 전매가 무제한으로 가능합니다)

층고가 무려 2미터 50으로 다른 타 아파트에 비해 20cm가 높습니다.(쾌적함과 일조량을 우수하게 품을 수 있습니다)

중도금 무이자와 대출규제가 없습니다(분양 금액의 10% 계약금으로 납부 후 입주때까지 추가 납부가 없습니다)

추가옵션 없습니다(인덕션,에어컨,세탁기,건조기,김치냉장고는 분양가에 포함이 되어 있기에 별도로 추가 옵션이 없습니다)

패밀리 판교 아파텔 평형대 안내

2-2블럭과 3-1블럭에 들어서는 오피스텔입니다.

2-2블럭 평형대 안내 입니다.

3-1블럭 평형대 안내 입니다.

여기 패미리 판교 아파텔에서 기본 옵션으로 제공하는 빌트인 가전제품을 알아 보겠습니다. 요즘 대세인 비스포크 김치냉장고와 그랑데 세탁기와 건조기, 무풍에어컨 그리고 주부들의 건강을 위한 인덕션등 프리미엄의 가전제품으로 생활의 여유를 더하였습니다.