부동산 실거래가 조회와 신고안내

부동산 실거래가 조회와 신고안내 입니다

부동산 매매를 하는데 있어서 매도자와 매수자가 있습니다. 물건을 서로 사고 팔기 위해서는 필요한거죠..

이렇게 거래가 진행이 되면 부동산이 얼마 얼마에 처리가 되었다고 신고를 해야 하는건 당연한 의무 입니다. 이걸 허위로 신고해서도 안되고 금액에 있어서 업계약서와 다운계약서를 쓰셔도 안됩니다.이건 법적으로 처벌이 가능하니 본인이 거래한 금액을 신고를 해야 합니다. 이게 부동산 실거래 신고 입니다.

이렇게 부동산 실거래가 신고를 하게 되면 이 금액이 부동산 거래에 있어서 전반적으로 시세에 영향을 주게 되는거죠.그래서 이 부동산 실거래가 신고가 중요한겁니다. 이번 포스팅은 부동산 실거래가 신고와 조회 방법에 대해서 알아 보겠습니다.

부동산 실거래신고는 2020년 2월 20일전까지는 부동산 거래를 하고 60일안에 신고를 하면 되는데 이제 법이 바껴서 부동산 거래후 30일안에 신고를 하셔야 합니다.

허위로 신고를 하거나 신고 기간에 신고를 하지 않은면 과태료가 발생하오니 참고 하세요.

그리고 이제 투기과열지구와 조정지역 그리고 비규제 지역중에 거래금액이 3억이 넘으면 증빙자료를 추가로 내셔야 하니 이점도 참고 하시기 바랍니다.

부동산 실거래가 신고는 직접 시청에 가셔서 하셔도 되고 아래 국토부실거래가 조회 화면에서 하단에 시군구별 거래신고사이트가 있습니다. 거기 들어 가셔서 하셔도 됩니다. 신고방법은 다음 포스팅에서 포스팅을 하겠습니다

"부동산 실거래가 조회 화면"

1>부동산 실거래가 조회 화면에 들어가면 상단에 여러가지가 써있습니다. 거기에서 보고 싶은 부동산을 선택하세요.아파트,다세대주택,단독가구,오피스텔,분양권등 다양하게 메뉴가 되어 있죠. 만약 거기에서 아파트 관련 부동산 실거래가를 알아 보고 싶다면 아파트를 클릭해주세요.

국토부 부동산 실거래가 조회화면

2>아파트 화면으로 들어가면 검색란이 나옵니다.거기에서 보고 싶은 기간을 설정하고 주소를 적어 주세요.단지명을 알면 단지명을 적고 검색을 눌러 주시고 단지 면을 모르면 그냥 주소만 입력하고 검색을 눌러서 찾아 주세요

3>그럼 아래와 같은 화면이 나옵니다.여기에서 면적별로 볼수도 있고 모든 면적이 나올수도 있습니다.매매 금액을 살펴보고 그 옆에 있는 전월세도 확인이 가능합니다. 그리고 한눈에 보기 쉽도록 차트로도 볼수 있어서 편하게 확인을 하실수가 있습니다

다음은 실거래가를 1년단위로 볼수도 있습니다. 아래 메뉴를 보시면 실거래가 자료제공이라고 보이시죠 그걸 클릭해 주세요.그럼 아래와 같은 화면이 나옵니다. 여기에서 계약기간을 1년단위로 설정하시면 엑셀파일로 된 파일을 다운받아서 확인을 하실수가 있습니다

이런식으로 매매건수가 나옵니다.이렇게 조회해서 년별로 조회를 해보세요.

한눈에 얼마만큼 올랐는지 아니면 내렸는지를 한눈에 보기가 쉽겠죠..

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모바일 실거래가 조회

모바일 실거래가 조회 하는 화면도 pc에서 조회 하는 화면과 비슷합니다.

아래 이미지처럼 국토부실거래가조회 시스템을 다운 받아서 보고 싶은 메뉴를 선택하신 후 기간과 주소를 입력하시고 검색하시면 됩니다.